繼承房產要納税是多少由什麼確定？

一、繼承房產要納税是多少由什麼確定?

繼承房產要納税是多少由房屋的市場價值和法定税率確定，需要交納的税費包括繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過户税費以及契税四個方面。

1、繼承權公證費用：按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元;

2、房地產價值評估費用：根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算;

3、房地產繼承過户税費：由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成;

4、契税：法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

法律依據：

《公證法》第三十四條規定，當事人應當按照規定支付公證費。

對符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規定減免公證費。

第四十六條規定，公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

二、房產繼承需要注意哪些事項

1.繼承辦理過户,其手續時間沒有的要求,所以一般認為在被繼承之人死亡之日算起,可在其後的隨意時間辦理。

2.好能夠儘可能的早一點去辦理過户手續。假如時間拖得越久,不穩定的因素也會隨之增加,辦理手續所需要的成本也會隨之增加。舉個例子,如果繼承人在辦理過户手續之前意外去世了,那麼繼承人應擁有的房產則需要重新來認定,這樣一來會變得十分麻煩。

3.因為繼承房產可以是多人,所以如果是多個子女共同繼承房產,那麼的繼承人都要到公證處一同辦理公證。萬一其中有人阻撓,公證的申請不能正常進行,那麼需要的繼承人們共同協商來試圖解決,若不能解決問題,則可通過法律途徑來提出訴訟,後由所判定的繼承人來繼承。

4.繼承房產有涉及税收的問題。房地產會要求繼承人必須到被認可評估機構來對房屋進行房產價值的評估。評估費用的收取規定標準由差額定率累進來計費,其意思就是按照價格總額的大小劃分費率的檔次,分檔計算各檔的收費,收費總額為各檔次收費額累計之和。

自然人死亡後，其名下的現金存款、房屋等私有財產都需要進入遺產繼承的程序，若是該自然人有配偶的，需要從共同財產之中劃分出個人財產，然後再分割遺產。繼承人在將房屋過户的過程之中，是需要按照規定，繳納公證費、印花税等税額的。