房屋繼承需要繳納什麼税？

一、房屋繼承需要繳納什麼税?

房屋繼承需要繳納的税額如下：

1、契税。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契税;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税，税率1.5%。

2、印花税，包括合同印花税和權證印花税。合同印花税：根據印花税税目税率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過户，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花税;權證印花税：每本5元。

3、房產證已過2年，可免徵;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來繼承需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過户時繳納房產評估費，契税和印花税以及工本手續費等費用。

4、繼承人的不管是第幾位都是不用向税務部門繳納任何税費的，也可以説是一個更名手續，只有工本費。但是前提是不在買賣。如果進行了買賣，繳納的税費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得税有房屋總價的20%之多。

二、房產繼承的流程如下

(一)手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

4、繼承人的身份證件。

三、房屋繼承的其他費用

1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200元。

2、房地產價值評估費用;

評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰

100以下(含100)5‰

101以上至1000部分2.5‰

1001以上至2000部分1.5‰

2001以上至5000部分0.8‰

5001以上至8000部分0.4‰

8001以上至10000部分0.2‰

10000以上部分0.1‰。

任何繼承房屋的主體，都需要對房屋市場價值進行評估，然後依次辦理繼承公證手續、登記過户手續。若是在繼承發生之後，對房屋的所有者沒有異議的，也可以選擇不公證，此時帶着親屬關係證明等材料，直接辦理過户手續即可。