根據法律規定房產遺產繼承税是多少?
根據法律規定房產遺產繼承税是不存在的,因為我們國家並不存在着遺產繼承税。有以下的税費需要繳納。
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算:
(1)房地產價格總額100萬元以下(含100) 累進計費率是5‰;
(2)101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰;
(3)1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰;
(4)2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8‰;
(5)5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰;
(6)8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是 0.2‰;
(7)10000萬元以上部分累進計費率是0.1‰。
3、房地產繼承過户税費:
由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。
4、契税
法定繼承人繼承房地產,免契税,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過户,要承擔 5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花税 100元的登記費 5元的權證印花税=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數百元,這樣費用就大大的節省了。
二、訴訟繼承公證程序是怎樣的?
房產繼承訴訟管轄地確定為不動產所在地,即被繼承房產所在地法院管轄。繼承人是多人的,一部分繼承人作為原告,另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產繼承訴訟一般需提供以下證件材料:
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明。
2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關係證明。
3、繼承人的身份證複印件,如果是外籍繼承人需要提供經過公證書予以認證。
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果繼承人之間對於房產過户沒有異議可以形成調解書,如果無法對於房產的繼承達成一致的,由法院判決。
目前為止我們國家對於遺產税是不會進行徵收的,因為我們國家法律當中並沒有規定相關的税收,但是房屋的過户手續辦理的過程當中也需要涉及到很多的税費,比如説有一些契税作為第一順位的法定繼承人,就不需要繳納契税。
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