房產如何算夫妻共同財產？

一、房產如何算夫妻共同財產?

婚後房產屬於共同財產，婚前的不屬於，我國的《民法典》很明確地列舉了應當歸夫妻共同所有的財產，包括工資、獎金、生產經營的收益等。同時，民法典也明確的列舉了不屬於夫妻共同財產的範圍，像一方的婚前財產，跟個人人身相關的某些補助費用等，這就使得在發生財產爭議時，有法可依。

同時，法律也規定了雙方可以自由約定哪些財產屬於個人，哪些財產屬於二人共同所有。這樣的約定是有法律效力的，雙方都應該遵守。當約定財產各歸個人所有時，在對外債務清償時，要是債務人知道這樣的約定，則約定也對債務人發生效力，即只需欠債一方的財產來清償，另一方的財產沒有清償義務。

二、夫妻共同財產的內容

民法典第一千零六十二條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;

(2)生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;

(3)知識產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(5)其他應當歸共同所有的財產。

(6)雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

(7)雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

(8)發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。

在司法實踐中，對於夫妻共同財產應當基於實際情況來進行認定，特別是對於不同類型的財產，都應當按照婚前財產為一方財產，婚後財產為共同財產來進行認定，如果對相關情況不瞭解的，可以在離婚時起訴來進行離婚財產分割。