簽了商品房買賣協議違約有什麼後果
售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任,一方違反合同約定,應向對方支付違約金;由於違約給對方造成的損失應當依法賠償。
違約金的數額,雙方應當在合同中約定,沒有約定,並具有下列情形之一的,按照規定的標準確定違約金:
1、因房地產轉讓人的過錯,導致未在約定的時間內交付房地產的,轉讓人應向受讓人支付已經收取的轉讓價款以及按照中國人民銀行公佈的同期存款利率計算所得利息的兩倍的違約金。
2、因房地產受讓人的過錯,未在約定的時間內支付轉讓價款的,受讓人向轉讓人支付逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公佈的同期存款利率計算所得利息的兩倍違約金。
由於違約給對方造成的損失應按實際發生的情形分項計算損失數額。
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付訂金不想買房要承擔多少違約金
律師解答:可以協商。律師解析:對於違約金賠償的多少,要根據當時雙方簽訂合同的標準來定,當事人也可以要求違約金降低賠償,若是當事人覺得需要賠償的違約金少了,則可以按照相關標準請求增加。還有,若是逾期未付尾款的,則按照銀行相關規定來收取利息。若是因為出賣人的一...
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房屋出租違約金怎麼定
律師解答:由當事人協議確定。律師解析:房屋出租違約金確定方式主要是由當事人協議確定,但是,請求支付違約金時不得過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計...
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違約金不能超過合同金額的百分之幾?
律師解析:一般違約金不能超過合同金額的百分之三十,但是即使超過百分之三十,也有可能得到法院的支持。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定賠償違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於...
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上市企業債務違約後怎樣辦
律師解答:要承擔違約責任。律師解析:要承擔違約責任。民法典規定,上市公司債務違約的,上市公司要承擔違約的責任,如賠償損失、支付違約金等。公司債務由公司全部財產承擔,自然人如果不是公司股東,不需要承擔公司債務,但自然人為公司債務提供擔保除外。個人協助公司追討...