簽了租房合同如何交印花税？

一、簽了租房合同如何交印花税?

1、租賃合同需要按照租賃金額千分之一來繳納印花税

《印花税税目税率表》

第五條 財產租賃合同應當在合同簽訂時，按租賃金額千分之一貼花。

這裏的租賃財產，包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。

2、若簽署的是融資性售後回租合同，則有可能不需要繳納印花税。

《關於融資租賃合同有關印花税政策的通知》

第二條 對開展融資租賃業務簽訂的融資租賃合同(含融資性售後回租)，統一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”税目，按萬分之零點五的税率計税貼花。

第三條 在融資性售後回租業務中，對承租人、出租人因出售租賃資產及購回租賃資產所簽訂的合同，不徵收印花税。

3、繳納印花税時需要提交的材料

《中華人民共和國印花税暫行條例》

第二條　下列憑證為應納税憑證：

(1)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

(2)產權轉移書據;

(3)營業賬簿;

(4)權利、許可證照;

(5)經財政部確定徵税的其他憑證。

二、租賃合同不得超過多少年?

1、租賃合同不得超過二十年

《民法典》

第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

2、租賃期限不低於六個月的，必須要簽署租賃合同。

《民法典》第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

由於現行法規定了簽署租賃合同之後，需要按照租賃金額千分之一來繳納印花税，而對於那些逃税、漏税的行為被發現後，輕則可能會被責令繳納滯納金，重則會被判處刑罰，故此簽署了租賃合同的公民、單位需要及時按照法律的規定納税。