一般租賃合同如何交印花税?
一、一般租賃合同如何交印花税?
1、租賃合同需要按照租賃金額千分之一來繳納印花税
《印花税税目税率表》
第五條 財產租賃合同應當在合同簽訂時,按租賃金額千分之一貼花。
這裏的租賃財產,包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。
2、若簽署的是融資性售後回租合同,則有可能不需要繳納印花税。
《關於融資租賃合同有關印花税政策的通知》
第二條 對開展融資租賃業務簽訂的融資租賃合同(含融資性售後回租),統一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”税目,按萬分之零點五的税率計税貼花。
第三條 在融資性售後回租業務中,對承租人、出租人因出售租賃資產及購回租賃資產所簽訂的合同,不徵收印花税。
3、繳納印花税時需要提交的材料
《中華人民共和國印花税暫行條例》
第二條 下列憑證為應納税憑證:
(1)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;
(2)產權轉移書據;
(3)營業賬簿;
(4)權利、許可證照;
(5)經財政部確定徵税的其他憑證。
二、租賃合同不得超過多少年?
1、租賃合同不得超過二十年
《民法典》
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2、租賃期限不低於六個月的,必須要簽署租賃合同。
《民法典》第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
公民在與他人簽署了租賃合同之後,是需要帶着已經簽署好的租賃合同等的材料,按照既定的流程來繳納税額的。如果公民滿足税額的減免條件,那麼也可以按照相關法律、法規、或者是政策的規定,向相關部門提出税額的減免請求。
-
民法典合同未簽定時間如何認定效力
一、民法典合同未簽定時間如何認定效力民法典規定,合同沒有簽訂日期,合同當事人具有民事行為能力,是當事人真實意思表示,不違反法律強制性和公序良俗的,具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為...
-
民法典的承諾的定義是什麼,承諾的撤回和撤銷規定
一、民法典的承諾的定義是什麼1.承諾,是指受要約人同意接受要約的條件以締結合同的意思表示。2.《民法典》第四百七十二條要約是希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列條件:(一)內容具體確定;(二)表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。二、承諾...
-
違約責任的免責事由包括哪些
一、違約責任的免責事由包括哪些1.一般免責事由:不可抗力不可抗力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,並應當在合理期限內提供證明。因不可抗力不能履行合同的,根據不可...
-
合同未生效是否存在違約情況
一、合同未生效是否存在違約情況合同尚未生效時不具備法律效力,不存在違約問題,是不需要支付違約金的,但是很可能需要承擔締約過失責任。合同成立生效並且已經約定了違約金的,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當支付違約金。根據《民法典》...