房屋租賃合同如何交印花税？

房屋租賃合同如何交印花税

房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税。並要注意以下幾點：

1、購買印花税票自行貼花、並劃線註銷。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計税，補貼印花。

3、如果税金在五百塊以上，或者要反覆貼花的，去填納税申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花税。

依據税收政策規則，租賃場地應交納營業税、個人所得税、鄉鎮土地使用税、印花税、城市保護建造税、教育費附加、當地教育附加。

1、營業税税率為5%，以租金收入計税。

2、城市保護建造税税率為市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣鄉鎮的1%，教育費附加率3%，當地教育附加率為2%，均以營業税為計税依據。

3、鄉鎮土地使用税按規則的土地等級税額規範交税。不同所在地土地等級税額規範不同。

《印花税暫行條例》規定:

第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花税的納税義務人(以下簡稱納税人),應當按照本條例規定繳納印花税。

第二條下列憑證為應納税憑證:

1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

第八條同一憑證,由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的,應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

因此,根據上述規定,在中國境內書立、領受財產租賃合同的雙方當事人(立合同人),應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

貼花法：由納税人根據規定自行計算應納税額，購買印花税票貼在應税憑證上，並在每枚税票與憑證交接在騎縫處蓋戳註銷或畫銷。

納税人需要通過貼花形式完税的，可到各區(市)地税局辦税服務廳購買印花税票。(納税人需要通過貼花形式完税的，可到各區(市)地税局辦税服務廳購買印花税票)。

在簽署房屋租賃合同的時候，都是需要繳納印花税的，除去印花税還需要繳納很多其他的税費，主要就是有：個人所得税、鄉鎮土地使用税、印花税、城市保護建造税、教育費附加、當地教育附加等。