簽完租房合同如何交印花税
一、簽完租房合同如何交印花税?
房屋租賃合同,應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税,並要注意以下幾點:
1、購買印花税票自行貼花、並劃線註銷。
2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以後結算時再按實際金額計税,補貼印花。
3、如果税金在五百塊以上,或者要反覆貼花的,去填納税申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花税。
二、租房合同怎麼寫?
簡單版房屋租賃合同
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
1、甲方將位於 房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
2、本房屋月租金為人民幣 元,按年結算。每年——月 15 日內,乙方向甲方支付年租金。
3、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
4、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
5、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
6、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
7、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
8、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
9、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
10、乙方不得在房屋內從事違法行為,並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
11、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
在司法實踐中,一般情況下不需要承租人到税務機關交納印花税,房東會直接把印花税計算在房租中。對於承租人來講,承租人需要仔細審核房屋租賃合同當中的條款,租金也是由雙方協商確定的。
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