租房合同如何交印花税?
一、租房合同如何交印花税?
按照相關規定,房屋租賃合同,應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税,並要注意以下幾點:
1、購買印花税票自行貼花、並劃線註銷。
2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以後結算時再按實際金額計税,補貼印花。
3、如果税金在五百塊以上,或者要反覆貼花的,去填納税申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花税。
二、房屋租賃合同
出租合同
出租人(甲方):___
承租人(乙方):
身份證編號:_______________________
聯繫地址:
聯繫電話:_______________________
依據有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就商店租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_____月___日至_________年________月_______日,共計____個月。甲方應於_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙以後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。(設施:
)
(三)乙方繼續承租的,應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式:半年付/季度付(¥:________元),押金___元。提前半月支付下一次房租。
(二)支付方式:微信/銀行轉賬
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態:
因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
本合同經雙方簽字後生效,本合同一式 兩份,其中甲方執 1份,乙方執 1份。
第五條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協議:
_______________________________________________________________________________
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年 月 日
對於租房合同的相關內容,是需要嚴格基於達成的一致意見來進行辦理的,涉及到不同額度的合同,所認定的印花税數額大小也是不同的,如果對相關情況的處理不清楚的,可以諮詢有關房地產管理部門的工作人員來進行辦理。
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