對於購房合同需要籤幾份?
一、 對於購房合同需要籤幾份?
對於購房合同一般需要籤3份,房產開發商、購房者以及銀行各一份。其中房產開發商的那份購房合同是用來辦理房屋產權證時所用的,購房者那份合同是用來辦理房屋證明所用的,而銀行那份購房合同則是用來辦理抵押登記手續時用的。
1、在簽署購房合同時,需注意合同中的空白條款。一般來説合同中一些條款下面都會有空白條款存在,有些空白條款是需要買賣雙方確定後才能填寫的,但實際交易中很多開發商會告知購房者合同的版本都是一樣的,有些空白地方可以不需要填寫,這樣容易讓開發商在空白處做手腳了。
2、在與開發商簽訂購房合同時,需要注意看合同補充協議中的義務與權力是否處理對等的位置。通常在購房合同都會有這個補充協議,它是買賣雙方用來約定合同中沒有的約定,在簽署時需對補充協議的責任劃分重點關注,看看是否合理。
3、一般合同中都會將違約責任與賠償都約定好,所以在簽署時一定要對這方面多加註意。因為在購房全程中,時刻都可能會出現違約的情況,一旦有出現違約情況,那麼法院首先就是按照合同中的約定來判定責任。
二、購房合同的主要內容包括以下幾方面
1、甲方土地使用依據及商品房狀況,包括位置、面積、現房、期房等;
2、房價,包括税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定,包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定,包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準,包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
以上就是我國法律上明確規定的購房合同的簽訂情況,具體情況下對於有關合同的內容也是需要基於實際來進行處理的,特別是不同的合同內容所認定的具體事項是不同的,如果對相關情況的處理不清楚的可以諮詢律師來進行界定。
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