按揭和全款買房子需要籤幾份合同

買房熱在全國各地的表現不同，不少地區依然存在一房難求的階段。我們在買房中如果是炒房的人羣，可能對買房的流程等非常的瞭解。但是對於首次買房的新婚夫妻或者農村進城置業的人羣來説還是有一定問題的。買房子需要籤幾份合同，分別交到哪裏，今天小編帶大家學習一下。

一、買房子需要籤幾份合同

買房子需要籤幾份合同，根據分款的方式不同，數目也不同。按揭是五份，一份客户自留，一份公司留檔，一份房產局備案，一份銀行留檔，一份繳納契税時留檔。全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留檔，一份房產局備案，一份繳納契税時留檔。

二、合同分別有什麼含義

簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過户手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，現在籤的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過户手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證户手續。

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;

2、房價，包括税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;

6、產權登記和物業管理的約定;

7、保修責任;

8、乙方使用權限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構;

10、違約賠償責任;

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

房子現在總價基本上都比較高，如果是一線城市，普通的公寓基本上都要上百萬，因此，我們在買房置業的過程中，一定要非常的小心。在買房時，多留心相關的信息，在簽訂合同或者交付定金時，要關注票據是否齊全。買房子需要籤幾份合同，每份合同的注意事項，具體諮詢專業的律師