公司租賃合同糾紛法律效力是怎樣的?
一、公司租賃合同糾紛法律效力是怎樣的?
公司租賃合同糾紛法律效力是根據實際情況來判斷是否是有效的。
1、合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
2、房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據《商品房屋租賃管理辦法》規定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)屬於違法建築的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、房屋租賃合同的內容是否合法。有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。
二、租賃合同法律規定是什麼?
《民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
租賃合同的法律效力如何認定 簽訂租賃合同的時候仔細看它的內容非常的重要,如果覺得租賃合同內容不符合法律規定應該拒絕簽訂。房屋租賃合同的內容是否合法。有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。
如果涉及到合同糾紛的話,那麼必須要嚴格按照法律的規定來進行處理相關合同方式呢,如果想要確定一下合同是否是有效的,那麼首先是需要審查一下合同主體是否符合法律規定,其次就是合同的內容有無違反法律禁止性規定。
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