房屋租賃合同糾紛有法律效力嗎？

一、房屋租賃合同糾紛有法律效力嗎？

依據我國《民法典》的規定，房屋租賃合同是依法成立的，就具有約束力，所以並不是所有的租賃合同都有法律效力的，如果不符合法律規定的，就不具有約束力。

相關法律規定

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第五百零二條 【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

依據我國民法典的規定，房屋租賃合同是依法成立的，就具有約束力，所以並不是所有的租賃合同都有法律效力的，如果不答合法律規定的，就不具有約束力。

二、房屋租賃合同糾紛最有效的處理

房屋租賃合同產生糾紛的，最有效的解決方式是向仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。

1、首先準備一份起訴狀，起訴狀上寫明要求屋主退還押金的請求等。如果不會寫，建議找個專業律師撰寫。

2、去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理後，就會給應訴通知書，接着等開庭就行了。

3、開庭時要提交起訴書、本人的身份材料、證據。證據一般是房屋租賃合同，如果沒簽合同，就得找找其他能夠證明的證據了。

4、繳納50元受理費。

如果説事實證據充分，是很容易勝訴的。在拿到判決書後15天內，如果對方不履行判決，還押金的，那麼還可以去申請法院強制執行。

《中華人民共和國仲裁法》

第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

第十一條 仲裁委員會應當具備下列條件:

(一)有自己的名稱、住所和章程;

(二)有必要的財產;

(三)有該委員會的組成人員;

(四)有聘任的仲裁員。

仲裁委員會的章程應當依照本法制定。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條 適用範圍

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

其實租賃房屋的合同糾紛在近年來是十分的常見的，因為越來越多的人選擇進城務工或者是到外地去打工，難免是會租賃房屋的，此時我們一定要注意房屋租賃的事項。