網籤合同和購房合同不一致哪個有效
一、網籤合同和購房合同不一致哪個有效
購房合同與網籤合同不一致一般以網籤合同為準。兩份合同,約定內容不一致的,一般情況下,後一份合同視為對前一份的變更,以變更後的為準。但如果只是錄入方面的失誤,可以進行更改。
二、網籤合同和購房合同一樣麼?
1、網籤合同和購房合同不一樣,其中房產網籤其實就是你和銷售對象簽訂合同後,要到房地產的相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
2、房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證,或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前,必須向市國土房管局辦理項目入網手續,並報送相關信息和證明材料,市民可隨時上網查詢。
3、網籤合同和購房合同不一樣,網籤是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣"。網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
三、網籤是怎麼回事?
1、房屋網籤就是避免一房二賣,不過網籤系統保護期是3個月,期限一過賣家可以再次簽約,所以,儘量在3個月內辦理過户手續。其次,網籤後房東資質經過核實會更加可信。最後,網簽有利於政府對二手房市場進行監控。在網籤時需要注意,對於開發商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
2、網籤面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
隨着社會的不斷髮展,所有的行業變的也越來越透明化。現在購買房子一定是先要進行網籤,網籤之後再次進行備案。只網籤不做備案,房子是不屬於當事人的。購買房子一定要購買有產權的房產,否則後期會有法律糾紛。
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