購房合同和網籤的區別是什麼?
網籤合同是直接網絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網絡上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印.一般可以直接網籤的房屋買賣合同,説明開發商的資質和手續是齊全的,您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利。
純書面合同也是要走備案程序的,一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發商手續不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以後合同備案是個問題,辦理房屋相關手續更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證,這就是最大的區別。
二、相關知識
網籤是什麼意思?
房屋交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網籤。
交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後網站系統會給予出一個網籤號,這個網籤號可以用於在網上進行查詢相關的交易內容。網籤是為了讓房地產交易更加透明化,防止“一房多賣”,籤合同後可以撤銷。
備案是什麼意思?
備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定:“商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂
現在隨着科學技術的發展,越來越多的服務或者説是業務都是在網上完成的,購房合同的網籤不僅僅是給雙方帶來了方便,同時也便於行政的管理,因為一般從網上下載下來的合同都是手續比較齊全的,行政手續比較的齊全,還有備案,管理更方便。
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