建設工程司法解釋二第二十二條
承包人行使建設工程價款優先受償權的期限為六個月,自發包人應當給付建設工程價款之日起算。
建設工程價款優先受償權是承包人對於建設工程價款就工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利,優先於一般的債權和抵押權,對於保護承包人的合法權益有重要意義,優先受償權的行使期限和起算點是影響承包人能否最終實現這一法定優先權的關鍵因素。實踐中由於工程建設週期長,影響因素多,合同約定竣工日期往往與實際竣工日期不一致,工程竣工後結算週期一般也長達數月甚至數年,承包人很容易錯過優先受償權的行使期限。
法律依據:《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》 第22條
承包人行使建設工程價款優先受償權的期限為六個月,自發包人應當給付建設工程價款之日起算。
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工程質量符合要求和標準
律師解析:工程質量符合要求和標準為:1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量驗收全部合格;2.質量控制資料應完整;3.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程有關安全及使用功能的檢測資料應完整;4.涉及金屬管道的外防腐層、鋼管陰極保護系統、管道設備運行...
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工程承包分哪幾類
工程承包分為:1、總承包,即一個建設項目建設全過程或其中一個階段的全部工作,由一個承包單位負責組織實施。2、分承包,簡稱分包,是相對總承包而言的。3、獨立承包,指承包單位依靠自身的力量完成承包任務,而不實行分包的承包方式。4、聯合承包。5、直接承包,就是在同一...
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當事人,對建設工程竣工日期有爭議的,如何確定
一、建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;二、承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;三、建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。【法律依據】根據最高人民法院《...
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工程開工前應具備哪些條件
一般建築工程施工需具備的開工條件包括以下:在文件審批方面需要的開工條件:1)施工圖經過審核(現在規定由具有審圖資質的第三方企業審圖)並加蓋審圖章;另外,設計單位、施工單位、監理單位、建設單位進行會審、交底,圖紙會審紀錄已經有關單位會籤、蓋章、併發給有關單位;2...