工程質量糾紛律師解答

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分項工程竣工資料都有哪些

具體資料有：一、工程前期文件。包括可行性研究報告及附件、可行性研究報告審批意見；二、工程竣工驗收文件。包括工程概況表、工程竣工總結；三、施工技術文件。包括建築電氣工程文件、通風與空調工程文件；四、竣工圖。《建...
個人承包工程是否違法

個人承包工程違法，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承...
工程保質期是幾年

工程保質期最長是5年。《建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水...
工程質量等級是怎樣的有幾級

律師解析：工程質量等級是為符合工程質量指標而劃分出的等級。工程質量等級分為四個等級，分別為：國家標準、行業標準、地方標準、企業標準。工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設項目逐級進行評定，分部工...
買房後發現房屋有質量問題怎麼辦

律師解析：發現房屋有質量問題，可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決，通過住建局進行投訴，因為它能夠直接管理開發商。如果確實有房屋質量的缺陷，通過提交申請書，提交相關的證據。一般來説，物業公司直接和建設單位先進行...
怎麼確定建設工程的竣工日期和工程款利息的起算日

律師解析：按照最高人民法院相關司法解釋的規定，一般按照下述方式來確定竣工日期：1、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。2、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為...
工程鑑定費怎樣收取

律師解析：1.不超過10萬元的，按照本辦法附件中所列收費標準執行；2.超過10萬元至50萬元的部分，按照1%收取；3.超過50萬元至100萬元的部分，按照0.8%收取；4.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.6%收取。法律依據：《訴訟費用交納辦法...
開發商交房質量有問題如何辦

律師解析：入住後發現房屋質量問題，可以找開發商賠償。根據城鎮房屋買賣合同的規定，房屋有質量問題，可以直接找開發商或者找物業要求賠償，雙方無法協調的可以找房管部門投訴。購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同，出現糾...
新買的房子牆體開裂怎樣要求賠償

律師解析：可以要求物業那邊賠償的，具體的賠償金額沒有明確的規定。一般來説房屋牆體出現裂痕，那麼這種情況下：首先就應該請開發商過來調查一下房屋的具體問題，又或者是請物業公司過來看一下情況。然後做出一個相應的維修方...
房屋棚頂不平怎樣要賠償

律師解析：房屋棚頂不平賠償的金額可以參照具體購房合同，看看這個棚頂問題是否屬於質量問題，如果屬於質量問題可以找開發商賠償的。購房者可以選擇與開發商直接交涉採取和解協議，也可以到消費者協會投訴，又或者到法院起訴等...
什麼是單位工程

單位工程指具備獨立施工條件，但建成後不能獨立生產或產生效益的產品；對於規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。在施工前可由建設、監理、施工單位商議確定，並據此收集之內技術資料和...
申請建築工程施工許可證的條件是怎樣的

律師解析：申請建築工程施工許可證的條件如下：(一)已經辦理該建築工程用地批准手續；(二)依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；(四)已經確定建築施工企業；(五)...
蓋房屋出現質量問題怎麼辦

律師解析：當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...
工程質量糾紛如何起訴

律師解析：工程質量糾紛起訴程序：１、到建築工程施工地所在的法院起訴。２、人民法院專屬管轄：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。３、不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。建...
工程量未結算糾紛相關法律規定是什麼

《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：第十六條，當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化，當事人對...
工程施工中安全罰款如何處理

依據《中華人民共和國行政處罰法》的規定，對於行政機關對於工程施工因安全問題處以的罰款處罰不服的，可以向作出處罰機構的上級機構申請複議或者到同級人民法院提起行政訴訟。《中華人民共和國行政處罰法》第六條公民、...
建築施工單位應當具備哪些條件？

律師解析：一、從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：（一）有符合國家規定的註冊資本；（二）有與其從事的建築活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；（三）有從事相關建築活動所應有...
停工期間的農民工有誤工賠償嗎

視具體情況而定。如果是因為侵權人造成身體損害停工的，那麼是有誤工賠償。侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘...
房屋質量問題退房怎麼賠償

律師解析：一般情況下，房子質量問題退房賠償的違約金的標準應當與一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人民法院可在一方請求調低違約金的情況下，根據案件具體情況對違約金數額進...
樓下漏水怎樣解決

律師解析：1、首先要分析和檢查漏水的原因，如果是因質量問題導致的漏水，那麼就可以要求開發商進行維修，並且可以依法要求賠償損失。2、如果是因樓上樓下居民裝修施工造成樓板滲漏發生滴漏，就需要樓上樓下居民進行修復和整改...
哪些項目需要監理

律師解析：國家規定：國家重點建設工程；大中型公用事業工程；成片開發建設的住宅小區工程；利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；國家規定必須實行監理的其他工程必須實施監理。國家重點建設工程，是指依據《國家重點建...
工程質量怎樣會出現問題呢

律師解析：1、未按照建設程序和建設法規執行。比如，不按照圖紙施工，無證施工等；2、地質勘察出現了失誤。這是最開始的錯誤，一旦形成，必然會對之後的工程質量產生影響。3、設計院設計出現了問題。比如，計算錯了，500的樑用成了30...
工程款轉化為借款審理如何判

律師解析：工程款轉化為借款審理如何判需要看情況。如果轉化的借款合同真實有效，且經審查原基礎法律關係是合法的，就屬於欠款糾紛，可以以欠款糾紛進行起訴。那麼法院會按照合同內容進行判決，債務人應按照約定還清債權人借款...
中標驗收不合格怎麼辦

律師解析：1、當發生工程質量不合格問題時，監理工程師首先應判斷其嚴重程度。2、對可以通過返修或返工彌補的質量問題可簽發《監理通知》，責成施工單位寫出質量問題調查報告，提出處理方案，填寫《監理通知回覆單》報監理工程...
質保金不給有罰息嗎

質量保證金返還是不支付利息的，單位支付給購貨方的質保金是為了保證產品或服務質量在一定時期內不出問題到期後如果合格對方單位就會返還質量保證金如果不合格就不能返還了。依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規...