我國他項權證辦理多少錢？

一、我國他項權證辦理多少錢?

他項權利證不是根據房屋的平米數收取的，是按房子的屬性收取，住宅，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

二、他項權證註銷登記流程

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

三、住房抵押貸款辦理須知

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關係。

1、房屋要求

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

2、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住户口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

a、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

b、沒有違法行為和不良信用記錄;

c、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

d、開立中國工商銀行個人結算賬户，並且同意銀行從其指定的個人結算賬户扣收貸款本息;

e、銀行規定的其他條件。

現實生活中，抵押貸款的現象非常普遍，尤其是用房子抵押，向銀行貸款的時候需要提供他項權利證，住房辦理貸款需要滿足一定的要求，比如房屋的產權清晰，房齡不能超過四十年，貸款人要有穩定的收入來源，沒有不良信用記錄等等。