在我國辦理他項權證需要什麼資料?
在銀行辦理房貸業務的時候其實相應的證件跟手續也都是環環相扣的,到時候銀行工作人員就會告訴貸款人需要見到房屋他項權證的情況下才會放貸的。因此,業主在適當的情形之下還得先到房管局辦理房屋登記的,可能有很多人都不清楚在我國辦理他項權證需要什麼資料?
一、在我國辦理他項權證需要什麼資料?
辦理他項權證需提供的資料:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、把房屋他項權證丟了怎麼辦?
房屋產權證丟了可以補辦嗎,《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十四條規定:房屋權屬證書遺失的,權利人應當及時登報聲明作廢,並向登記機關申請補發,由登記機關作出補發公告,經6個月無異議的,予以補發。
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;
6、抵押人為個人,提交身份證複印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的,提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件),抵押權人為金融機構的,提交抵押權人身份證明,並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。注:二代身份證反面也需複印
三、若委託辦理還需提供:
1、委託人,受託人均為個人,提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);
2、委託人為單位,受託人為本單位職工,提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書,應根據有關規定辦理公證或認證手續,其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理,需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。
可見房屋他項權證主要是需要房產抵押的申請表,抵押人的身份證,而且還要有證明婚姻關係的相關材料跟借款抵押合同,土地使用證,房產證的這些證件的。這些材料交到工作人員手中,以後還要有一個審核的時間,至於領證的時間自己到時候當面問詢工作人員就行了。
-
如果抵押他項權證有費用嗎?
我們都知道如果要貸款買房的話是必須要辦理代項權證的,這樣銀行才會給你放心的放貸,那麼如果抵押他項權證有費用嗎?是有費用的,會根據商業用房、和住宅用房的同根據當地的政策來及行繳納,那下面就來聽聽小編的看法。房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人...
-
房屋抵押權證和他項權證的依據是什麼
通常抵押都是以不動產作為債務債權關係的擔保,而這種抵押關係也是直接通過特別嚴肅的書面憑證來約束雙方的責任和義務的,除了要將債務債權關係落實在書面合同當中以外,現在房產的抵押比較規範的就是會出具抵押權證。下面本站小編要給大家介紹的就是房屋抵押權證和...
-
房子他項權證有什麼用?
一、房子他項權證有什麼用?房子他項權證的作用就在於證明國家保護,擁有他項權。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證,所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證,也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或...
-
銀行他項權證解押的依據是什麼?
他項權證的本質就是代表着該不動產已經抵押給銀行了的,生活當中的很多東西既然當初有抵押,自然也就會隨着債務債權的履行有解押的這一天的。並且大家對於銀行所持有的他項權證不要想的太過於簡單了,他項權證的解押不是自動的,接下來大家可以跟隨小編的腳步一起了解...