土地他項權利抵押是怎麼樣的?
土地的他項權證是在購買房屋的時候如果有辦理貸款的話是會一起辦理的,關於土地他項權利抵押是怎麼辦理的很多人有疑問,土地的他項權證是一種法律上的權利憑證,土地的他項權證能夠很好的保護債權人的合法權益,接下來讓小編來告訴大家有關的法律規定和知識。
一、土地他項權利抵押是怎麼辦理的?
房產證辦理流程:
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後,應攜帶身份證、户口本、圖章等,在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過户手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
辦理土地他項權證:
一、行政服務中心取申請表,到銀行蓋章
二、去銀行拿借款合同、抵押合同
三、去行政服務中心國土辦理:
1、申請表(有銀行蓋章)
2、營業執照、組織結構代碼證、法人身份證(原件帶了,複印件一份,正副本均可)
3、國有土地使用證(原件)
4、銀行的抵押合同,借款合同,(原件一份)
5、房屋他項權證,(複印件一份)
6、土地評估報告(隨房產一併抵押除外),要原件一份
7、企業章程(複印)、股東會決議(原件)
8、委託人身份證及複印件、委託書
綜上所述,關於土地他項權利抵押是怎麼辦理的小編已經為大家解答了,土地的他項權證與房屋的產權證是有區別的,房屋的產權證是房屋的購買者對房屋的所有權的象徵,而土地的他項權證書是為了更好的保護債權人的利益,如果債務人也就是房屋的購買者沒有還款的話是不能完整獲得房屋的所有權的。
-
辦理他項權證手續費是多少?
一、辦理他項權證手續費是多少?辦理他項權證手續費是:他項權登記費80元,地税收取的印花税5元/證。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所...
-
房屋抵押他項權證都有哪些相關內容
在購買房產時,我們能聽説他項權證,並且有些人也能夠了解他,項權證是對於房屋來講比較有重要意義的,那麼今天我們瞭解,房屋抵押他項權證都有哪些相關內容,根據有關的説法,有他項權證才能對房屋行使一些權利,具體來看下面的文章。一、房屋抵押他項權證的介紹如果當天辦理...
-
房屋他項權證抵押權人不註銷怎麼辦?
眾所周知,他項權證是辦理銀行按揭貸款或者向當鋪行必須提交的抵押憑證。當貸款還清之後,可以註銷他項權證。但是現實生活中,也有一些人不配合註銷手續,那麼房屋他項權證抵押權人不註銷這麼辦呢?下面跟小編一起來了解一下吧!一、房屋他項權證抵押權人不配合註銷怎麼...
-
房屋他項權證怎麼辦理註銷?
一、房屋他項權證怎麼辦理註銷?(一)一般房屋所有權註銷登記程序:第1步:提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的,區房管局進行現場調查,經初審合格後報市房屋產權登記中心。第2步:審核註銷。市房屋產權登記中心審核後,對符合登...