房屋他項權證怎麼辦理註銷？

一、房屋他項權證怎麼辦理註銷？

(一)一般房屋所有權註銷登記程序：

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管局進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。

第2步：審核註銷。

市房屋產權登記中心審核後，對符合登記條件的，核准註銷登記。

(二)軍隊、涉外房屋註銷登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。

第2步：審核註銷。

市房屋產權登記中心進行現場調查，審核後，對符合登記條件的，

核准註銷登記。

(三)他項權利註銷登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。

第2步：審核註銷。

市房屋產權登記中心受理審核後，對符合登記條件的，核准註銷登記。

二、辦理房屋所有權註銷登記需提交的資料：

1、登記申請書;

2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明;申請人為單位的，出具營業執照或法人登記證;

3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、房屋所有權註銷的證明材料;

5、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;

6、登記機關認為必要的其他材料。

三、房屋他項權利註銷登記需提交的資料：

1、登記申請書;

2、《房屋他項權證》;

3、《房屋所有權證》;有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、房屋他項權人出具的同意註銷房屋他項權利的證明;

5、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明。單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明。

6、登記機關認為必要的其他材料。

四、他項權證的填寫説明

(一)房屋他項權證號：房他證 字第 號。

“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。

“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。

(二)房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。

(三)房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。

(四)房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。

(六)債權數額：屬於一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬於最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。

(七)附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中註明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中註明。

(八)其餘事項與《房屋所有權證》填寫説明相同。

綜合上面所説的，他項權證如果在貸款還完了之後就可以進行註銷了，但註銷也是需要有流程的，必須要到房管部門進行辦理，並且提交相關的證件材料，只要審核通過，才能註銷成功，所以，在辦理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能更好的進行處理。