公寓的他項權證費多少？

一、公寓的他項權證費多少?

他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元,住宅是80元。房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。

借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請,填寫完申請表格資料,按照銀行規定的日期存入足夠的還款款項即可。如果是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項後,持還款憑證,到銀行辦理他項權證撤銷申請,取回原先抵押給銀行的房產證,如果房屋為期樓,則在銀行辦理他項權證備案撤銷申請,等房產證辦理手續完畢就可到房產部門取回房產證。按不同銀行規定及具體個案,提前還貸申請提出後,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。

二、房屋他項權證辦理條件是什麼?

房屋他項權證:房屋他項權證的事項依據是《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》 辦理對象及範圍是 辦理《房屋他項權證》單位或個人辦理條件:

1、抵押當事人的身份證明和法人資格證明

2、抵押登記申請書

3、抵押合同

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料

6、可以證明抵押房產價值的資料(如評估報告)

7、登記機關認為必要的其他文件 辦理程序:綜合辦證廳(接受辦證人相關材料),相關股室(初審),分管領導(審核),局長(審批),綜合辦證廳(發證)。

在我們的現實生活當中，現在如果購買房屋比如購買的是公寓，沒有辦法一次性付清，所以需要向銀行來進行貸款，此時就會設定抵押辦理他項權證的時候是需要有一定的登記費用，還有就是相對應的工本費用的，但是費用的話不會太貴。