當事人怎麼辦房產他項權證?

一、當事人怎麼辦房產他項權證

具體流程如下：

1、需要準備材料：申請書;申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。

1、申請人持上述有關材料，到辦事中心建設窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出示房產交易產權登記受理單(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;

2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

二、辦理他項權證的相關信息

(一)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(二)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(三)税費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

三、他項權證的特徵

土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利，有如下特徵：

1、是在他人土地上享有的權利。

2、可以滿足他人對土地利用的需求。

3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

他項權證的辦理是比較簡單的，只要攜帶了相應的文件到辦事窗口去辦理即可。辦理之後7個工作日內會完成辦理流程，當事人攜帶申請單到窗口繳費領取即可，如果不通過的辦事處窗口也會另行通知申辦人當事人準備好正確的材料再來辦理。