高法關於他項權證時效的規定是多少？

高法關於他項權證時效的規定 ，最高人們法院規定了他項權證債務清償期限為2年，如果債務人在2年內沒有還請債務，期滿他項權人可以依法行駛抵押權利，他項權在登記時就會載明期限，即債務履行期限，根據擔保法規定，房屋設有抵押，他項權未註銷，房產處置受到限制。

高法關於他項權證時效的規定是多少？

他項權證從下證之日起算起共三年有效時間，如果逾期需要重新辦理他項權證的期限不是什麼“有效期”，是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。 有這個房子的抵押權，就説明是這個房子的第一債權人，有第一受償順位。 法院如果已經查封了，應該會有債權申報公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官説明下情況，這樣就不會漏了。其實有他項權證在，法院也是不會漏的。他項權證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第一百八十八條  向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。

1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

2、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。不同銀行而定的吧，一般情況下是3年，3年後就意味我們的抵押到期必須重新辦理，至於借款期限和他項權證的2年沒有必然關係，比如貸款期限是3年的，那麼我們只要在臨近第三年開始的時候，把抵押重新辦理就可以了，原合同項下的貸款繼續有效。一般來説在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。

《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。

此外房屋他項權證還載明瞭“註銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為註銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑藉他項權證相關規定，依法行使他項權利。　　

在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

綜上所述，高法關於他項權證時效的規定，最高人民法院規定，他項權證從辦理之日算起，有效期是兩年，如果逾期沒有清償，應當重新辦理，借款期限和他項權證沒有必然聯繫，沒有經過房產抵押權人同意，房產不能進行合法交易，辦理過户手續。