辦理土地他項權證是什麼程序？

一、辦理土地他項權證是什麼程序?

1、行政服務中心取申請表，到銀行蓋章;

2、去銀行拿借款合同、抵押合同;

3、去行政服務中心國土辦理：

(1)申請表(有銀行蓋章)

(2)營業執照、組織結構代碼證、法人身份證(原件帶了，複印件一份，正副本均可)

(3)國有土地使用證(原件)

(4)銀行的抵押合同，借款合同，(原件一份)

(5)房屋他項權證，(複印件一份)

(6)土地評估報告(隨房產一併抵押除外)，要原件一份

(7)企業章程(複印)、股東會決議(原件)

(8)委託人身份證及複印件、委託書

二、土地他項權的特點包括哪些?

土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利,有如下特徵：

1、是在他人土地上享有的權利。

2、可以滿足他人對土地利用的需求。

3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

三、土地他項權包括哪些類型?

1、地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。我國現行法律沒有地役權的概念，但是《民法典》規定的相鄰權中，實際存在着地役權，如通行權、排水權等。

2、地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

3、空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。

4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

6、土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

綜上所述，個人將持有的土地抵押出去的話，需要辦理他項權證，這個由貸款機構保管。辦理土地他項權證，要帶上抵押合同等到銀行蓋章，然後去當地的國土局，提交相關材料。在他項權證裏面，會註明土地抵押情況、他項權利人姓名、土地抵押期限等內容。