辦好二手房他項權證要多久放款?
一、辦好二手房他項權證要多久放款?
辦好二手房他項權證的放款時間一般在7個工作日左右,具體根據當地或辦貸款銀行的相關政策而定。銀行拿到他項後,如果有額度,3天就可以放款,如果沒額度,具體什麼時間放款就不一定。程序是先是評估房產,然後和銀行簽約貸款合同,批貸後去所在區建委做抵押登記,出他項權證給銀行,銀行一般2個工作日後放款,最後銀行會通知具體的月供和還款時間。他項權是我國特有的概念,其全稱是他項權利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運輸工具等不動產和動產的所有權和使用權以外,依照法律、合同或者其他合法行為設定,並依照法律規定登記的權利。
《房屋登記辦法》第二十七條:房屋權屬證書、登記證明破損的,權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前,應當收回原房屋權屬證書、登記證明,並將有關事項記載於房屋登記簿。
二、他項權證的辦理事項
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
(四)税費標準
1、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
辦好二手房他項權證後,銀行根據相關規定來進行放款處理,但不同的銀行的規定是不同的,如果不符合銀行抵押的相關規定,那麼就是無法進行放款處理的,當事人可以向銀行的工作人員諮詢相關事項的進展情況,並根據實際來進行認定。
-
房屋權利人類型有什麼區別
購房的人也越來越多,是經濟的迅速發展,我的生活水平日益提高,經濟收入也是越來越好的一種體現,買房的人一定會聽過一個詞語就是房屋權利人,那麼房屋權利人類型有什麼區別?今天本站小編就給大家講一下房屋權利人類型有什麼區別。一、房屋權利人類型1、房產權利人:房地...
-
土地抵押貸款辦理的他項權證有有效期嗎?
以不同銀行而定,一般情況下是2年,2年後就意味抵押到期必須重新辦理,至於借款期限和他項權證的2年沒有必然關係,比如貸款期限是3年的,那麼我們只要在臨近第三年開始的時候,把抵押重新辦理就可以了,原合同項下的貸款繼續有效。他項權是我國特有的概念,其全稱是他項權利,是...
-
他項權證不見了,該怎樣進行補辦
在我國房屋的他項權證對我國的房屋所用者來説尤為重要,在進行相應的房屋貸款時需要出具這類證件。如他項權證不見了,房屋的所有者應到當地的房產大廳進行相應的補辦。下面小編就他項權證不見了,該怎樣進行補辦。這類問題為大家進行解答。先由債權人(銀行)向房屋登...
-
根據我國法律的規定辦理他項權證要多少錢?
在我們國家,如果要想辦理相關的證件的話,那麼是需要一定的手續費用了,比如説最基本的就是工本費用,他項權證在我們國家是房屋抵押或者是其他權利抵押的一種比較常見的證明,很多人都想了解一下,根據我國法律的規定辦理他項權證要多少錢?一、根據我國法律的規定辦理他...