他項權證辦好後銀行幾天放款?
一、他項權證辦好後銀行幾天放款?
1、新房
如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢徵信記錄,如無問題,3天內會回覆個人的貸款申請,並要求按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。銀行收齊資料後就搞內部呈批,接着去房管交易中心辦理抵押登記手續,需時約10個工作日,待交易中心發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
2、二手房
如果是購買二手房需要辦按揭的,在向銀行提出申請後,確認徵信無問題後,銀行確定受理,需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估,3個工作日左右出具評估報告,銀行再依據評估價值審批貸款的比例,如果貸款額首付總額不足房管交易中心登記的合同金額,則差額部分必須在辦理過户手續前付清,並將相關單據交銀行備查。審核通過後銀行會出具批貸函,買賣雙方收到批貸函後再去房管交易中心過户,過户完畢將契税票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的,銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主),銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理,最後銀行放款。通常從貸款人提交資料開始到放款,大概需要2周到1個月的時間,由於各機構的辦理進度不同和工作人員個人原因,貸款辦理週期會有差異,以上時間僅供參考。
二、他項權證辦理材料是什麼?
房屋他項權證辦理提交的材料:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
在我們的現實生活當中,現在如果要辦理他項權的話,必然是需要嚴格的按照法律規定的內容來進行處理,通常狀況之下就是需要申請人還有就是權利人到達現場來進行辦理,辦理完畢之後,銀行很快就可以放款,當然前期需要審核。
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現在沒有他項權證了嗎?
一、現在沒有他項權證了嗎他項權證還在。是等買受人的產權證辦理下來後拿到房管局辦理抵押後的產物。是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。主要由銀行方和貸款人共同解決。並且他項權證是由銀行掌握的,因為這筆購房款是向銀行申...
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一、廣東省房地產他項權證樣本內容包括什麼?廣東省房地產他項權證樣本內容包括他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),他項權證指在他...