他項權證需要多久才能辦理好？

確實申請房貸這種事情都要前期得做好各種準備的，主要其中有的時候還涉及到他項權證的辦理，他項權證的辦理也是因為工作人員的工作安排跟相關材料證件的審核，所以必須要當事人等待一段時間才能夠領證的。對於有部分人員所關心的他項權證需要多久才能辦理好的這個問題，小編將通過以下文章詳細的介紹。

一、他項權證需要多久才能辦理好?

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產權證，身份證提交到櫃枱，抵押權人提供資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：

1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。　因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

二、房屋他項權證註銷登記須知

1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請註銷登記。

2、 房屋他項權證註銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、

3、他項權註銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結

4、手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。

由此大家能夠看出，一般情況下房屋他項權證通常是不會超過一個月就能夠辦理好的，但是有可能遇到一些特殊狀況的話房屋他項權證就有可能會延期的，而且房屋他項權證都是在辦理房產證的時候同時申請的證件。