辦理好他項權證交銀行多久放款

良好的營商環境很多時候確實是需要國家行政公權介入干預的，所以目前的房屋他項權證的落實也代表着我國不動產登記方面的工作取得了一定的進步。基本上商品房貸款的最後一步流程就是把他項權證交給銀行了，銀行在拿到他項權證以後大概3到5天左右應該就會放款的。

一、辦理好他項權證交銀行多久放款?

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。辦理房產抵押，先是評估房產，然後和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸後去所在區建委做抵押登記，出他項權證給銀行，銀行一般2個工作日後放款，最後銀行會通知你具體的月供和還款時間。

二、辦理他項權利設定登記要準備哪些材料?

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

三、房屋他項權證註銷登記時候需要注意什麼?

1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請註銷登記。

2、 房屋他項權證註銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、

3、 他項權註銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結

4、 手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。

四、辦事流程

1、提交房屋他項權證，記載有銀行註明的貸款已還清，並蓋有銀行公章;提交註銷申請書;

2、註銷他項權利登記;

但是，銀行拿到他項權證放款的時間不是國家強制規定的，所以，3到5天這也是給大家提供一個具體的參考時間，個人覺得您在把他項權證親自交給銀行工作人員的時候就能問一下這個問題的，因為每一個不同的銀行對於房貸放款的時間不會全部都是一樣的，但理論上來説，他項權證都已經辦出來了的話就肯定房貸就快了。