杭州房屋他項權證哪裏辦理?
一、杭州房屋他項權證哪裏辦理?
必須提供的資料:
1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、杭州市房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;
6、抵押人為個人,提交身份證複印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書。
申請人持上述有關材料,到當地的房管局辦證大廳受理窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤後,出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執。申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過,另行通知。
二、委託辦理他項權證額外提供什麼材料?
1、委託人,受託人均為個人,提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);
2、委託人為單位,受託人為本單位職工,提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書,應根據有關規定辦理公證或認證手續,其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理,需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。
綜上所述,在按揭貸款買房或者辦房屋抵押貸款的時候,會用到一個他項權證。辦這個證應該到住房管理部門,辦證大廳受理後,會給經辦人一個回執,然後申請人到產權繳納窗口繳費,領證。他項權證是除了房產的產權人之外的他人用來證實對房屋產權用的。
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