杭州房屋他項權證註銷流程是怎麼走的？

一、杭州房屋他項權證註銷流程是怎麼走的？

1、提交房屋他項權證，記載有銀行註明的貸款已還清，並蓋有銀行公章。

2、提交註銷申請書。

3、註銷他項權利登記;

4、換取房屋所有權證手續，房屋他項權證、產權人身份證、註銷登記申請表。

二、房屋他項權註銷登記申請書範本是怎麼樣的？

抵押權人：

抵押人：

房屋所有權證證號：

房屋他項權利證號：

申請內容：(註銷上述房屋他項權利)

抵押權人(章)

抵押人(章)

年 月 日

三、房屋他項權利註銷登記需提交的資料有哪些？

1、登記申請書;

2、《房屋他項權證》;

3、《房屋所有權證》;有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、房屋他項權人出具的同意註銷房屋他項權利的證明;

5、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明。單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明。

6、登記機關認為必要的其他材料。

四、辦好房屋他項權證由誰保管?

他項權證由銀行保管，房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

綜合上面所説的，房屋他項權證的存在就代表着自己的房屋是處在抵押的狀態，如果要進行註銷的話，那麼就需要到房管部進行辦理，但前提是自己已經還清完所有的貸款，他項權證不會自己失效。