法律百科吧關於售樓部的知識精選
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![售樓部房產税]( "售樓部房產税")
售樓部房產税
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
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![售樓部訂房子的定金能退嗎？]( "售樓部訂房子的定金能退嗎？")
售樓部訂房子的定金能退嗎？
一、售樓部訂房子的定金能退嗎?1、售樓部訂房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權...
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![去售樓部鬧是否犯法]( "去售樓部鬧是否犯法")
去售樓部鬧是否犯法
犯法。去售樓部鬧干擾了正常生產經營秩序，依法可以對鬧事者處行政拘留。擾亂企業秩序，致使工作、生產、營業不能正常進行，尚未造成嚴重損失的，處警告或200元以下罰款;情節較重的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰...
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![售樓部買房交款流程及注意事項]( "售樓部買房交款流程及注意事項")
售樓部買房交款流程及注意事項
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
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![業主鎖售樓部違法嗎]( "業主鎖售樓部違法嗎")
業主鎖售樓部違法嗎
違法。鎖門行為已經嚴重擾亂了企業秩序，使其無法開展工作。如果警察認為情節嚴重，可以對違法人員處以拘留，所以警察是可以抓人的。《中華人民共和國治安處罰法》第二十三條規定，有下列行為之一的，處警告或者二百元以下罰款...
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![買房子主要看售樓部有哪些證了]( "買房子主要看售樓部有哪些證了")
買房子主要看售樓部有哪些證了
一、買房子主要看售樓部有哪些證了?(一)查看開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是...
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![購房合同售樓部]( "購房合同售樓部")
購房合同售樓部
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
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![售樓部售抵工程款房子]( "售樓部售抵工程款房子")
售樓部售抵工程款房子
買房子主要看售樓部有哪些證了(一)查看開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過...
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![售樓部房屋買賣合同]( "售樓部房屋買賣合同")
售樓部房屋買賣合同
房屋買賣合同房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：(1)出賣人將...
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![買房被售樓部忽悠了怎麼辦]( "買房被售樓部忽悠了怎麼辦")
買房被售樓部忽悠了怎麼辦
如果能證明是被忽悠的，是可以退房的。合同無效造成的法律後果如下：1、合同部分無效，不影響其他部分的效力。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、不影...
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![售樓部人員能投訴嗎]( "售樓部人員能投訴嗎")
售樓部人員能投訴嗎
可以去銷售部投訴，或者單獨有一個售房部，管理包括售房在內的一些事物。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可...
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![售樓部網籤合同]( "售樓部網籤合同")
售樓部網籤合同
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
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![售樓部不給退首付找誰]( "售樓部不給退首付找誰")
售樓部不給退首付找誰
可以直接找開發商的。開發商不肯退首付款可以選擇給開發商發一份律師函，明確退款期限。如果對方還不退款就可以起訴了。法院會判決開發商退還房款，具體訴訟費那要看訴求金額有多少。首付就是買房時按國家比例第一次支付...
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![售樓部認購金能退嗎]( "售樓部認購金能退嗎")
售樓部認購金能退嗎
律師解析：1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則，能退。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不能退。3、...
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![回遷房證件都掛售樓部]( "回遷房證件都掛售樓部")
回遷房證件都掛售樓部
辦理回遷房的房產證需要什麼證件1、首先需要看房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之後取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：沒有經過國家正規手續審批，今後也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的“鄉...
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![售樓部網籤合同遺失]( "售樓部網籤合同遺失")
售樓部網籤合同遺失
售樓部代簽認購書有效嗎認購書性質應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。商品房預約合同（認購書）生效後，一方當事人未盡義務導致合同的談判、磋商不能進行構成違約的，應當承擔違約責任...
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![從售樓部買回遷房]( "從售樓部買回遷房")
從售樓部買回遷房
如何購買回遷房只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方籤...
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![購房合同售樓部不給]( "購房合同售樓部不給")
購房合同售樓部不給
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
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![售樓部購房合同]( "售樓部購房合同")
售樓部購房合同
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
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![售樓部經理能退房嗎]( "售樓部經理能退房嗎")
售樓部經理能退房嗎
不能。跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以應該是開發商，銷售經理只是職務行為，其並不是合同當事人。所以，不能找售樓部經理退房。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解...
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![售樓部的房屋過户]( "售樓部的房屋過户")
售樓部的房屋過户
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
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![售樓部的房產税]( "售樓部的房產税")
售樓部的房產税
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
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![去售樓部鬧犯法嗎]( "去售樓部鬧犯法嗎")
去售樓部鬧犯法嗎
犯法。去售樓部鬧干擾了正常生產經營秩序，依法可以對鬧事者處行政拘留。《治安管理處罰法》第23條規定，擾亂企業秩序，致使工作、生產、營業不能正常進行，尚未造成嚴重損失的，處警告或200元以下罰款;情節較重的，處5日以上10...
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![售樓部幫辦公積金貸款]( "售樓部幫辦公積金貸款")
售樓部幫辦公積金貸款
售樓部擔保公積金貸款買房，去年年前籤的合同可以通過電話諮詢住房公積金管理部門或者網上閲讀相關政策。1、如果你是第一次提取住房公積金，則需要準備以下東西：身份證、購房合同（借款合同）、購房發票（首付款發票）和配偶的住...
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![售樓部退房找誰]( "售樓部退房找誰")
售樓部退房找誰
開發商。因為跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以正常應該是開發商。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保...
