他項權證變更在哪裏辦理?
購買房子的時候,一般的人都是通過抵押貸款來獲得資金,從而購買房子的。那麼關於他項權證變更在哪裏辦理?他項權證可以在房管局辦理,所以變更也是在該地區的房管局,他項權證在買房子的時候可以抵押,所以應該多瞭解這方面的知識。
一、他項權證變更在哪裏辦理?
能變更的,但需要到房管局進行變更登記
它項權證:
1、指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例,其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
房地產權利人法定名稱改變或房地產現狀、用途變更時,當事人申請權屬情況變化後的登記。
根據建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規定,權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的,權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記:
(1)房屋坐落的銜道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;
(2)房屋面積增加或者減少的;
(3)房屋翻建的;
(4)法律、法規規定的其他情形。
申請房地產變更登記應提交下列文件:
(1)變更登記申請書;
(2)身份證明;
(3)房地產權證書;
(4)證明發生變更事實的文件;
(5)其他相關文件。
第一次他項權證的辦理也是在房管局,他項權證在買房子的時候可以起到非常重要的作用。所以購買房子的人一定要了解清楚,如何辦理他項權證,以及他項權證如果出現錯誤應該到哪裏變更如何變更。
-
房屋註銷他項權申請書怎麼填寫?
在日常生活中如果出現資金週轉不靈,急需要資金的時候,很多人都會把房屋進行抵押,第一,房屋抵押物有所值;第二,房屋抵押的可信度比較高。同時在辦理此項業務的時候,我們會經常聽到這樣一個詞叫做房屋他項權的註銷,那麼,房屋註銷他項權申請書怎麼填寫?需要填寫抵押權人、...
-
房屋他項權的期限最長是多久?
一、房屋他項權的期限最長是多久?房屋他項權利證,即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利,主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為,但由於他項權利內...
-
辦理他項權證審核多久?
一、辦理他項權證需要審核多久?在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定...
-
房屋他項權證怎麼辦理註銷?
一、房屋他項權證怎麼辦理註銷?(一)一般房屋所有權註銷登記程序:第1步:提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的,區房管局進行現場調查,經初審合格後報市房屋產權登記中心。第2步:審核註銷。市房屋產權登記中心審核後,對符合登...