開發商違約不交房違約金

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

開發商逾期交房違約金嗎

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

逾期交房，出賣人按同地段同類房屋租金標準計付租金。租金以逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的為準。

逾期交房責任大於逾期付款，懲罰力度傾斜出賣人。

在約定的時間開發商如果沒有交付房屋給購房者的話，那肯定就是對購房者構成了違約，按照之前商品房買賣合同中的約定，這個時候開發商要對購房者承擔違約責任，也就意味着此時需要支付違約金。而要是因此給購房者造成了損失的，也要作出相應的賠償。