開發商違約延期交房的違約金標準是多少

一、開發商違約延期交房的違約金標準是多少?

開發商違約延期交房的違約金標準不是法定的。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

二、延期交房違約糾紛的訴訟流程是什麼?

1、原告起訴。

2、法院受理後將起訴書副本送達被告。

3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人並公告。

5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。

7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。

8、判決宣告。

三、延期交房違約糾紛的律師委託書怎麼寫?

授權委託書

委託人：姓名_______性別_______出生年月_______民族_______工作單位_______職業_______住址_______。

被委託人：姓名_______性別_______出生年月_______民族_______工作單位_______職業_______住址_______。

現委託_______在本人與_______一案中，作為本人蔘加訴訟的委託代理人，委託權限如下：_______。

委託人：_______(簽名或蓋章)

被委託人：_____(簽名或蓋章)

_______年_______月________日

如果開發商沒有正當理由延期交房，開發商是一定要承擔違約責任的。對於開發商來講，因為一些不可抗力因素延期交房的，比如當地政府的疫情防控政策，在防控期間不允許開發商動工，由此才延期交房的話，不承擔違約責任。