買房願意承擔違約金開發商為何還不肯退房

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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買房開發商違約退房問題？

如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。但是首先得把公積金貸款還清。貸款由於已一次性過至開發商帳户，因此往往採取由開發商將貸款金額及利息支付給貸款人，貸款人解除貸款合同的方式進行。因為每天解答的諮詢問題較多，你所説的情況不是很詳細，只能給你做簡單的答覆，如有不太明白的地方建議你電話諮詢。