退房願意承擔違約金首付能退嗎

能否退房取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。購房者購買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發商協商處理的。
雙方就退房違約金等事宜達成一致的退房協議，約定好協議後，購房者向開發商提交退房申請書等待退房即可。開發商按照雙方退房協議約定的時間向購房者返還已支付的房款。
【法律依據】《民法典》第588條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。