一房二賣，能主張繼續履行合同嗎？

當簽訂買房賣房合同以後，另一方又與其他人簽訂了合同，屬於一個房子賣兩次，賣方必須承擔違約責任。由於購買保證金的雙倍回報對賣方有利，並且雙方繼續履行合同，因此購買者更有利於獲得利益。因此，在實踐中，有些人購買房屋的人主張繼續履行合同。

       當你買房子時，你會遇到一個房間兩次銷售的問題。如果兩個買家不辦理房屋轉讓而且不申請通知登記，則會直接影響房屋的所有權和歸屬。

       如果作為第一承包商的買方想要獲得房屋的所有權，他可以繼續要求合同權利並去法院請求繼續履行合同。

       但是，當購買者主張繼續履行合同時，應注意以下問題：

       1.買方嚴格履行協議

       如果買方已根據協議交付了購買押金和房屋貸款，則賣方將無法以購買者違約為由拒絕執行合同上面説明的義務。

       因此，在實踐中，買方應避免委託中介公司處理上述重要事項，並積極履行相關合同。

       2，購買者已經掌握了對方的一個房間和兩個銷售的證據

       買方是合同中的第一個，一旦發現賣方將房屋轉售給另一個人，就是其違約，並且可以通過合法渠道及時爭取權利，要求他繼續履行合同，採取補救措施或彌補帶來的損失。

       此外，如果發現賣方和另一買方相互勾結，導致一個房子出現兩個銷售，則有必要積極地向法院或仲裁機構收集相關證據和所要賠償。

       3.不存在説法院不能強制過户的情況。

       如果房屋沒有產權證或已經抵押或封存，房屋是央產放，經濟適用房不允許上市和交易，這將直接影響法院判定的轉讓過户手續。

       最後，由於目前的房價普遍較高，有必要採取積極措施，找出賣方與一個房間和兩個銷售違約的情況。此外，它主張繼續履行合同，但雙方之間的爭議是有爭議的，很難處理的情況。建議在起訴時找專業律師進行干預。