土地出讓契税由誰繳納

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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分期繳納土地出讓金，什麼時候開始繳納契税

首先你諮詢的是否是花園住宅，如果是花園住宅的話產證上會註明使用年限的，不論買賣還是其他方式的業主更名產證變更都不改變使用年限的，新產證依然按照原產證的使用年限使用，到期需繼續繳納地價（土地出讓金）也可不繳納，但是需要再次出售就必須補齊之前所欠的。