房產證上只有夫妻一方的名字怎麼辦？

一、房產證上只有夫妻一方的名字怎麼辦?

房產證上只有夫妻一方的名字那麼此時就不屬於共同財產，婚姻法規定是，如果是婚後買房，不管房產證的登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚後共有財產，一人一半權益。離婚時，需要雙方自行協議分割分配共有住房，如果達不成一致意見，可以上法院起訴解決。

《民法典》（2021年1月1日起實施）規定是，如果是婚後買房，不管房產證的登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚後共有財產，一人一半權益。離婚時，需要雙方自行協議分割分配共有住房，如果達不成一致意見，可以上法院起訴解決。如果是婚前一方購買的婚前個人財產，產權就屬於登記人個人所有。離婚時住房歸登記人個人所有。

夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

二、夫妻共同財產的分割

(一)一方以個人財產投資取得的收益。一方以個人財產投資取得的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫或妻一方以個人的財產進行投資所獲取的物資利益。這裏的收益應當指的是孳息。這裏的個人財產，即指夫妻婚前屬於夫或妻的個人財產，也指婚後夫妻約定屬於夫或妻的個人財產。投資行為有可能發生在婚前，也有可能發生在婚後。一方以個人財產投資的收益，必須是在夫妻關係存續期間已實際取得的收益，而不包括預期收益。

(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、養老保險金、破產安置補助費。從我國《勞動法》的角度來講，上述幾項都與勞動者的勞動關係、工資關係密切相關。有鑑於此，這四項都應當屬於工資性的收入。它是對勞動者工資的一種補充形式。這裏的“實際取得”和“應當取得”也是有時間限定的，即在夫妻關係存續期間所對應的權利即已“實際取得”和“應當取得”。即權利已經形成，至於何時支付則對權利不產生影響。

(三)生產、經營的收益。生產、經營的收益是指公民在法律允許的範圍內，從事生產經營活動所取得的收益。《民法典》（2021年1月1日起實施）加強了個人財產的保護，這就涉及到夫妻個人財產的投資經營收益的歸屬問題。我國法定的夫妻財產製度是婚後所得共同制，那麼，婚後所得(包括個人投資所得)如沒有合法約定，理應為夫妻共同財產。

民事主體在購買房屋之後，為了避免與其他的主體之間發生民事糾紛，會在規定的時間範圍之內辦理房產證，若是房產證上只有一個人的名字，那麼該房屋就不屬於共同財產，此種類型的財產是不能按照任何方式進行分割的。