房產證上只有夫妻一方的名字是否為共有房產

一、房產證上只有夫妻一方的名字是否為共有房產

婚後用夫妻共同財產購買的財產，無論登記在哪一方名下，或有哪一方保管，均屬於夫妻共同財產。

1、《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

2、夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

因此，如果符合第十七條之規定，即使房產證只寫一方的名字，也屬於夫妻共同財產。

下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產、一方專用的生活用品，應當歸一方的財產。

二、屬於個人房產的情形

1、一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證並還清全部貸款的，屬於夫妻一方的個人財產。

2、一方婚前以個人財產買房，結婚前以還清全部貸款，但結婚後方取得房產證並登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方的個人財產，另一方無權要求分割。

3、婚後夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，並登記在自己名下的，如並非投資經營行為，屬於一方婚前財產的轉化，應認定為一方個人財產。

4、結婚後，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產。

5、個人婚前購買的房改房，除當事人另有約定外，屬於一方婚前財產，離婚時不作為夫妻共同財產分割。

6、一方婚前建造，婚後夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無相反約定，該房屋屬於個人婚前財產，應歸婚前建造房屋的一方所有。

如果因婚前建房而產生的債務是用婚後共同財產償還的，那麼得到房產的一方應按償還債務總額的一半給另一方相應的補償。

僅憑房產證上的名字並不能完全的斷定房產的歸屬問題，除了開頭提到的是結婚以後兩個人共同購買的，還有一種情況就是婚前男方或者女方全額購買，且房產證上只有出資人自己的名字，類似於這種房產並不會因為結婚就自動變為共有房產的。因此，判定房子是否為共有房產不完全取決於房產證的名字。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。