農村棚户區改造有房產證嗎?
什麼是棚户區改造
棚户區改造有房產證。但涉及很多的問題:
棚户區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。中國從2009年開始,對中國國內煤炭採空區、林場、農墾及華僑農場中棚户區進行大規模改造。
1、短期內不能辦理,我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理,原因多方面,政府主要是考慮不能確權這麼多的房子,衝擊房地產市場。
2、繳納税賦不確定。因為負責棚户區改造的房地產是很吃虧的,房地產先投入資金改造完棚户區,正好資金鍊不健全的時候,是不可能負責老百姓這部分的税款的。因為房地產沒有銷售業績啊,沒有銷售出一套房,但棚户區改造老百姓是要繳納契税的啊,怎麼定這個標準呢?比如定按照10000元沒平米繳納契税,老百姓繳納了,但房地產也得跟着繳納很多的税款啊!房地產既沒得益,還得賠上税款,傻瓜才會掏這個錢呢!所以税款沒那麼容易定下來。
3、改造後因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房,政府怎麼收這部分房子的税呢?肯定要定高税價,因為這部分也屬於時代產物,是暴利啊!所以政府也很難定這部分的税賦。
相關知識:棚户區改造規劃佈局
1、資源枯竭型城市
2、獨立工礦區
3、三線企業集中地區
4、將中國央企在內的國企棚户區納入規劃[
完善安置住房選點佈局
棚户區改造安置住房實行原地和異地建設相結合,以原地安置為主,優先考慮就近安置;異地安置的,要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要,在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地範圍內,安排在交通便利、配套設施齊全地段。市、縣人民政府應當結合棚户區改造規劃、城市規劃、產業發展和羣眾生產生活需要,科學合理確定安置住房佈局。要統籌中心城區改造和新城新區建設,推動居住與商業、辦公、生態空間、交通站點的空間融合及綜合開發利用,提高城鎮建設用地效率。鼓勵國有林區(林場)、墾區(農場)棚户區改造在場部集中安置,促進國有林區、墾區小城鎮建設。
改進配套設施規劃佈局
配套設施應與棚户區改造安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。編制城市基礎設施建設規劃,應做好與棚户區改造規劃的銜接,同步規劃安置住房小區的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施建設。安置住房小區商業、教育、醫療衞生等公共服務設施,配建水平必須與居住人口規模相適應,具體配建項目和建設標準,應遵循《城市居住區規劃設計規範》要求,並符合當地棚户區改造公共服務設施配套標準的具體規定。
綜上所述,農村棚户區改造是有房產證的,棚户區改造主要是指對我國部分農村地區的大棚進行改造,建設成真正的房屋。這一舉動不僅為部分貧窮地區解決了住宿問題,也有利於得到當地百姓的愛戴,身為當地村民,應該支持政府的舉動。
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