在我國辦理離婚房產證怎麼辦手續

法院在處理離婚案件的時候，不管夫妻雙方或者是兩家人的矛盾有多大，到了庭審的部分，雙方還是必須要冷靜對待的。而且法院也是相當理智的，不會聽取當中任何一個人的意見，而是會嚴格的參照相關的法律法條來進行處理。下面小編就為大家介紹一下，在我國辦理離婚房產證怎麼辦手續?

一、在我國辦理離婚房產證怎麼辦手續?

由於離婚法定有兩種方式,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚後的房產過户是根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。協議離婚房產過户怎麼辦,需要準備什麼材料?訴訟離婚房產如何過户,需要準備什麼材料?離婚後如何辦房產證

1、協議離婚房產過户怎麼辦,需要準備什麼材料?離婚後如何辦房產證

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過户需要的手續必須有:離婚後如何辦房產證

(1)關於房產分割的離婚協議書;離婚後如何辦房產證

(2)離婚證及複印件;離婚後如何辦房產證

(3)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;離婚後如何辦房產證

(5)身份證明及複印件。離婚後如何辦房產證

2、 訴訟離婚房產過户怎麼辦,需要準備什麼材料?

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過户,需要的材料有:

(1)生效的法院判決書及複印件;

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證明及複印件;

(4)房產證。

二、離婚房產過户怎麼辦,流程是什麼?

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續,具體的過户流程有:

(1)協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易核心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免徵契税申請;

(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)取證。

辦理房產證過户分兩種情況，第一種是夫妻協議離婚，第二種是訴訟離婚，兩種不同的離婚方式，肯定房產分割上以及房產過户上面需要準備的材料都是不一樣的。辦理房產證的過户手續，當事人要看自己的房產是如何分割的。