房產證過户流程和費用是多少

導讀:房產證過户流程您清楚嗎房產證的過户在房屋交易中是不可或缺的重要步驟，無論是買房或是賣方，都需要進行一個詳細的瞭解，以免在辦理的過程中出現糾紛。房產證過户流程——如何辦理1.房產證過户不經過抵押權;買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優... 想要了解更多關於房產證過户流程的知識，跟着本站網小編一起看看吧。

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房產證過户流程和費用是多少

一、房產證過户費用明細：

房產證過户費用中賣方應付的費用：

1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。

2、合同印花税:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。

3、契税:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

5、過户手續費:每套50元。

房產證過户費用買方應付費用：

1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。

2、合同印花税:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。

3、契税:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花税:每本5元。

5、登記費:如果房屋屬於個人產權,每件收費100元;如果房屋屬於其他產權,每件收費200元。

6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。

7、過户手續費:每套50元。

8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、諮詢等,還要收取評估費、諮詢費等,根據具體情況確定收費標準。

財政部國家税務總局自2009年1月1日至12月31日,房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免徵營業税,對個人購買90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免徵收印花税和土地增值税。同時居民購房首付款比例調整為20%並可享受下浮30%的優惠利率4.158,個人住房公積金貸款利率下調至3.87。

二、房產證過户辦理流程：

一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

三、到“公證”窗口辦理公證手續;

1.申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

3.被繼承房產的產權證明;

4.被繼承人的死亡證明;

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

五、到“契税、印花税”窗口繳納印花税;

六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。