離婚房產土地證過户費用是多少錢
一、離婚房產土地證過户費用是多少錢?
税類:
1、契税按產價百分之二;
2、印花税按產價萬分之五。
費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20元
二、房產證過户手續是怎樣的?
1、房產證過户如果不經過房地產中介的話,合同的條款和違約條款一定寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場簽字蓋章(如果是已婚得話,需要夫妻雙方簽字確認,即使房屋產權證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫表格和一個存量合同,存量合同上的標的額一定要和簽訂合同上面的標的額一樣。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
三、房產過户注意事項
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過户手續,帶上房產證原件,複印件,身份證,複印件,
去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房子的土地使用證和房產證當然都是要及時的完成過户,才代表着房子的產權在法律上發生了變化。但很多人主要是從來都沒有接觸過房產證及土地使用證的過户,正因如此,才會誤認為相關的費用是由我國的房管局及國土資源部統一規定的。其實完全取決於離婚對房產分割的方法及房產的價值,時間等這些因素。
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