土地使用證貸款流程是怎樣的
根據我國國家的相干規定土地使用證可以作為憑證進行貸款,同時根據不同的土地類型貸款的金額數量也會有所不同。那麼,土地使用證貸款流程是怎樣的呢?一般來説辦理貸款應找到符合條件的銀行進行貸款,然後做土地評估價值得到土地他項權利證,並且攜帶相關證件到銀行進行貸款。
一、土地證抵押貸款的前期準備流程是:
1、必須找到銀行同意給你土地抵押貸款;
2、得到土地評估單位做抵押土地評估,一般土地局都能有或掛靠一個;
3、拿着評估報告去土地科做抵押登記,合格後,給你出具“土地他項權利證”;
4、拿着這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜,得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後,就等貸款了。
二、土地證貸款條件:
1、原則上用於抵押的房產與貸款經辦機構須位於同一城市行政管轄區。
2、已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況。
3、具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保、交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷範圍內。
三、非足額抵押貸款增加的擔保還須符合以下條件:
1、追加擔保是針對整個授信額度/單筆貸款的擔保。
2、追加自然人連帶保證的,保證人須符合小微企業貸款基本規定中對保證人的准入要求。
4、追加自然人聯保的,聯保體成員必須同時在我行辦理自然人名義的小微企業抵押貸款,且均追加自然人聯保方式,同時符合小微企業貸款基本規定對自然人聯保的要求。
土地證抵押貸款流程和條件大家一定要在之前掌握,這樣才能在貸款中節省貸款時間和成本。
四、其他
土地證抵押貸款流程如下:
1、到當地評估機構評估土地價值;
2、到銀行申請土地證抵押貸款,並填寫申請表格;
3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料,併到當地參觀抵押的土地;
4、銀行審批經過,發放貸款。
5、借錢方根據合同約定進行還款。
土地證抵押貸款手續
用土地證抵押貸款,所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、户口本原件複印件。
辦理土地抵押貸款,借款人準備材料的時候一定要仔細,不能缺少證明材料,否則,一個小差錯就會影響貸款的整個流程。
綜上所述,土地使用證貸款流程需要嚴格按照相關規定,在貸款期間應當注意個人信息的準確信和真實性,保證自身的信譽不受到損害。同時,進行貸款之前應當明確自己的貸款資格與相關材料的準備。當然您如果貸款成功,在貸款之前應妥善保管好相關材料。
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