夫妻離婚房產證更改名字怎麼辦手續？

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在現實生活中，有很多夫妻因為各種原因無法繼續婚姻，而選擇離婚。我們知道離婚需要辦理很多手續，其中包括房產更名手續問題。那麼你知道夫妻離婚房產證更改名字怎麼辦手續嗎？本文就針對這個問題列舉出回答，供大家參考瞭解。下面我們一起來看一下吧。

一、夫妻離婚房產證更改名字怎麼辦手續？

夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：

（一）協議離婚方式下的房產證更名手續

協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：

1、身份證(及複印件);

2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能説明屬婚後夫妻共有財產的資料;

4、房屋產權變更登記申請表;

5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;

此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

（二）訴訟離婚方式下的房產證更名手續

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：

1、身份證(及複印件);

2、生效的法院判決書以及能説明屬婚後夫妻共有財產的資料;

3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。

上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。

二、離婚後更改房屋產權歸屬的徵税標準

根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契税。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契税。

以上就是關於夫妻離婚房產證更改名字怎麼辦手續的全部內容。通過本文我們可以知道，夫妻離婚有協議離婚和訴訟離婚兩種，因此離婚房產證更改名字的手續也有不同方法，協議離婚要帶的材料要多帶離婚協議書，但是辦理地點都是一樣的，都是到房產交易中心辦理。