夫妻離婚房產更名手續費多少錢?
夫妻離婚時可能會涉及到房產問題,如果是一方想要將房子變更房產證名字給另一方,這就是我們常説的房產更名。一般來説,在進行房產更名時,要經過一系列的程序和手續。有些人可能會關心辦理手續的費用。那麼夫妻離婚房產更名手續費多少錢呢?我們一起來看一下。
一、離婚房產更名手續費多少錢?
離婚房產證更名需要解釋一下,更名是對未取得房產證時,由於某些原因,需要變更房產產權人的名稱。對於,離婚後房產證變更姓名的,正確的説法應該是離婚後房產過户。因此,離婚房產證更名,實際上就是離婚房產過户的問題。變更房產證上的姓名,正確的説法就是離婚後房產過户。 離婚後房產證如何更名,需要的費用:
(1)契税按產價百分之二;
(2)印花税按產價萬分之五;
(3)登記費80.00元;
(4)交易手續費百分之二(按產價);
(5)工本費20.00元。
二、離婚房產更名所需材料?
離婚後房產證如何更名,需要的材料有以下幾種:
(1)關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
(2)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
(3)生效的法院判決書及複印件(訴訟離婚時);
(4)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
(5)離婚證及複印件;
(6)房產證;
(7)身份證明及複印件。
三、離婚房產更名流程?
離婚後房產證如何更名,需要的手續有以下幾步:
(1)協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免徵契税申請;
(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)取證。
通過本文我們可以知道,夫妻離婚房產更名手續費一共包括契税、印花税、登記費、交易手續費、工本費這幾項費用,其中,登記費和工本費是固定的,登記費80元,工本費20元,而其他費用要根據房產價來定。
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