房產證和土地證過户需要哪些材料

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產證過户需要土地證

買房賣房時，房產證和土地證要分別過户，先辦理房產過户，之後過户土地證，如下：

1、　房權證過户：買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表到房管部門網籤、面籤，之後繳納税費、過户；

2、土地證過户：需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過户的契税發票等材料原件及複印件，到土管部門辦理過户。

房產證過户需要土地證的，如果沒有的話你儘快聯繫辦理一下吧